【投资】上半是拿地窗口期一二线均有机会

    上半是拿地窗口期一二线均有机会

月12日，中指研究院召开了一场线上“疫情下房企投资策略在线主题论坛”，分析疫情对房地产的影响，并对房企的投资拿地提出策略建议。

购房者的购房计划目前受到一定影响，相应的房地产销售也没法正常进行。

中指研究院土地云事业部研究总监蒋云峰认为，目前有7成民众受疫情影响延迟置业计划，认为疫情对购房信心有影响的高达9成，预计全年销售面积会继续下降到15.7-16亿平方米。

统计局数据显示，2019年商品房销售面积为17.16亿平方米。

一些金融机构也认为房地产销售会下滑，一部分房企的生存状况不太乐观。万向信托机构金融执行总裁高小羊认为，乐观假设3月份疫情逐渐收尾，全年的销售金额同比可能下滑14%，同时2020年千亿房企数量可能会减少。

一些开发商则相对乐观。佳兆业集团首席战略官刘策认为，疫情对房地产全年影响有限，短期受压，但全年仍然向好。

当代置业投资发展中心总经理于大燕认为，对经济短期冲击较大，长期不改国家经济向好大趋势，同时，二季度起市场回温，购房需求将逐渐释放。

房价也会受到影响。华宇集团市场总监于洋子表示，3-4月份，房企将广泛施行价格政策，努力回款，主要城市房价会有一波小幅下行。

高小羊表示，百强房企为维持公司的流动性及上市公司业绩的稳定性，降价促销是必然。一二线等核心城市价格处于调控的限价环境，降价余地小。弱三线及四五线城市降价的余地较大，“以价换量”可能是2020年中小城市的主旋律。

(文章来自互联网 源：时代财经)

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